Uthyrningspolicy för Sandvikenhus AB

BOSTADSKÖ
När du registrerat dig i vår bostadskö kan du boka de lägenheter du erbjuds. Du erbjuds lägenheter utifrån din kötid. Sandvikenhus bostadskö bygger på registrering och bokning via vårt webb-baserade bokningssystem på www.sandvikenhus.se.
 
Inom Sandvikenhus erbjuder vi vanliga lägenheter, seniorlägenheter och studentlägenheter samt bilplatser och garage.

 
GRUNDKRAV
För att hyra en lägenhet av Sandvikenhus måste du ha registrerat dig i vår bostadskö. Du måste också uppfylla följande grundkrav:

• Du ska ha fyllt 18 år
• Du ska inte ha någon hyresskuld
• Du ska ha goda referenser från tidigare hyresvärd
• Du ska ha god ekonomi utan allvarliga betalningsanmärkningar
• Hyran ska kunna betalas med den inkomst hushållet har, det vill säga regelbunden inkomst i form av lön av anställning, pension, a-kassa, inkomst av kapital, studiemedel eller av Sandvikens kommun styrkt försörjningsstöd.
• Du som är egen företagare måste kunna uppvisa F-skattsedel, registreringsbevis samt annat bevis på tillräcklig betalningsförmåga.

Sandvikenhus ska alltid kunna göra en bedömning av din ekonomiska situation. Du som söker bostad hos Sandvikenhus bör ha en hushållsekonomi där de totala nettoinkomsterna räcker till både hyran och övriga skäliga kostnader enligt Konsumentverkets riktlinjer. Om kraven på inkomst inte uppfylls kan du ändå bli hyresgäst hos oss om vi bedömer att godkänd borgen kan accepteras. Du måste godkänna att Sandvikenhus tar en kreditupplysning.

 
SÄRSKILD HÄNSYN OCH FÖRTUR
Särskild hänsyn eller förtur i bostadskön kan medges utifrån vissa förutsättningar.

Särskild hänsyn för senior- eller studentlägenhet
Du måste uppfylla särskilda krav för att få söka seniorlägenhet eller studentlägenhet.

• ·         För seniorlägenheter gäller att du måste vara minst 55 år eller fått behovsprövning för denna typ av lägenhet av Sandvikens kommun.
• ·         För studentlägenheter gäller att du måste studera vid eftergymnasial utbildning eller gymnasieutbildning i Sandvikens kommun (då tecknar vårdnadshavaren kontrakt för lägenheten).

Näringslivsförtur
Du kan få näringslivsförtur om du fått arbete på orten. Syftet är att stimulera inflyttning och tillväxt i Sandvikens kommun.

• ·         För att få näringslivsförtur måste du vara bosatt och mantalsskriven utanför Sandvikens kommun samt kunna uppvisa anställningsintyg från arbetsgivare inom Sandvikens kommun.
• ·         Du får då tillgodoräkna dig 3 års kötid, vilket ger en fördelaktig position vid bokning av lägenhet men inte förtur till alla lägenheter som är lediga.

Förtur på grund av funktionshinder eller sociala skäl
Du kan få förtur på grund av funktionshinder eller av sociala skäl. Den bedömningen görs av Sandvikenhus och/eller aktuell förvaltning inom Sandvikens kommun.

 
UTHYRNING I ANDRA HAND
Uthyrning i andra hand får endast ske med Sandvikenhus skriftliga medgivande och endast under en begränsad tid. Uthyrning i andra hand godkänns enbart om du har särskilda skäl som till exempel studier, tillfälligt arbete på annan ort, vistelse på sjukhus. Ansökan om uthyrning i andra hand ska göras skriftligen till Sandvikenhus tillsammans med en kopia på andrahandskontraktet. Under andrahandsuthyrningen är det du som har förstahandskontraktet som ansvarar för lägenheten och att hyran betalas.

 
HEMFÖRSÄKRING
Sandvikenhus uppmanar dig som ska bosätta sig eller som bor hos oss att teckna en hemförsäkring.